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【借金700万完済/マイホーム建築】次なる目標は特になし、だらだらと相場を続けてます!

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とんだとばっちり。

2015.10.23 (Fri)
本日、10月23日はローン特約の最終日。

不動産屋と会話しましたが、未だ買主の本審査の承認は下りてないそうですが、今日を過ぎさった事で手付金の返金はなさそうです。

あとは来週末が手付放棄の期日なので、そこも過ぎてもらえれば…。

そんな中、例のマンションの傾きに関連して問合せがありました。

そもそもなんで問題の担当者が携わったとされる建物が愛知県に集中しているのでしょうか?

あんな発表さえなければ、私も買主も不要な心配をしなくても良かったのに・・・

とんだとばっちりです。

買主から不動産屋への問合せ内容は「旭化成建材は関わってますか?」といった内容だったそうです。


そんなの分かる訳がありません!!


ちなみに施工主は奥村組となっていますが、その下請けで旭化成建材が関わっていたかなんて分かりません。

例え旭化成建材が関わったとしてもそれがどうした!って感じです。
(不正があったかどうかも調査中の段階なので)それが購入をやめる理由にはなりませんよね。


テレビで評論家たちは安全のために建物名を公表すべきだと言った意見も多いですが、それをホント恐れています。
大半の居住者もそう思っていると思います。
なんの問題もないのに、関わったと発表しただけで資産価値が下がるかもしれません。

それこそ風評被害ですよ。

変なタイミングで大問題になったものです。
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買主から連絡あり

2015.10.16 (Fri)
楽しみにしていた、そしてかなり充てにしていた児童手当がもらえない!!!!

児童手当は子供のために使うべきとのごもっともな意見ですが、借金持ちは返済にも充てるし、期待もしているものです。


0122


追い打ちをかけるように当然「子育て世帯臨時給付金」ももらえません!!

この給付金は役場に申請しないともらえないので忘れている人はお早めに。
申請期限はすでに終わっている自治体もありますが、10月30日までの自治体もあるようなので忘れている方は確認して下さい。

児童手当の代わりに「特例給付」として5千円/一人がもらますので、10月10日に振り込まれた額は4万円でした。
予定では10万円だったのに6万も少ない!
これが一年続くと思うと、18万も少ないのか・・・。

5500万を超える住宅ローン、300万のカードローン、
こんなに借金しているのに、

まぁ、もらえないものは仕方がありません。

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本題ですが、今日、不動産屋の担当から連絡がありました!!

買主とようやく連絡が取れたそうです。

携帯に連絡しても出てもらえないので自宅まで押しかけたそうです。

仕事が忙しかったとの事と言っていたそうですが、推測すると共益費や固定資産税を少しでも減らすためギリギリまで先延ばしにしたかったみたいです。
※元々、1月ごろの引き渡しを希望してましたが、断ったという経緯がありますので・・・。

でも、まだローン審査の書類を提出したないんだそうです。

そんな中、引き渡しの日時だけ決まりました!!

11月上旬、つまり残金支払期限の最終日です。

日時が決まった事でホッとしましたし、なんとかうまくいくでしょう!



車を契約したら追い込まれた。

2015.10.11 (Sun)
9月末に決算期を狙って車を契約しました。

エスクウァイアのハイブリッド。
ナビと後席モニターを付けて見積価格395万円の所・・・・、下取り込みで、

337万円!

下取り車は5万円。
ガリバー行っても5万円なので妥当な金額なのでしょう。

トヨタってこんなに値引きしてくれるものなのね。

正直びっくりです。

37万を契約時に支払って、残りは納車後に300万の支払予定です。

さて、マンションの売却ですが、契約書にはいろいろな期日が書かれています。

融資承認取得期日:10月16日(金)
融資利用の特約に基づく契約解除期日:10月23日(金)
手付解除期日:10月30日(金)
残代金支払期日:11月6日(金)

ちなみに手付金は108万円(取得済み)、違約金は売買代金の10%となっています。


トントン拍子に進むと思ってました。
今頃は売却金が手に入ってると思って車も契約しちゃいました。


契約から3週間経った9月28日に不動産担当者に連絡したら

「買主さんが忙しくて銀行に行けてない」との事でした。


それからさらに3週間。

先週金曜日に連絡したら

「あれ以降、買主さんと連絡が取れてないです。何度も電話し、文書も送ってるんですが折り返しがないんです」

連絡が取れないってどういうこと????

深く考えてもしょうがないので、契約書をしらみつぶしに読み返しましたよ。

この時点で契約が破談になることは覚悟しました。

最悪なパターンは買主のローン不承認で手付金を返金しないといけない事!

契約前に三井住友銀行で仮審査が通っていること。
そもそもローンの手続きにすら行ってないのであれば、買主の怠慢なのでローン特約は適用されないでしょう。
嘘の報告をして団信を通らなくしたり、誰かさんみたいに消費者金融に借金があったりしてローンが通らないなんて事を考えると怖いです。

だって手付金の108万円はもう残ってないですから!!!

一番可能性が高いのは手付解除ですかね。

10月30日までに文書で連絡があれば手付解除で手付金108万円は没収して契約解除になります。

そして10月30日が過ぎると違約となり契約が成立しない場合、違約金として10%の215万円(残金107万円)となります。

買主と連絡が取れない。
そして、ローンの申請すらしていない。

この状況であれば、手付解除になりそうですが、10月30日まで連絡取れず違約になって欲しいとも思ってます。

不安いっぱいだし、また買主を探すのも一苦労…。

そして車の支払い300万。
(9月に車を契約したのはバカだと思います。)
(でも9月と今とでは、きっと値引きで20万は差が出るのでそれを考えたら・・・)

納車は20日前後で届くと言ってましたが、11月上旬にしてもらってます!!

金策ですが、現在住宅ローンを借りている銀行でカードローン(3.0%)で300万円、枠いっぱいまで借りてます。

手つかずの住信SBI銀行のカードローン(5.5%)300万の枠が残ってます。
住信SBI銀行のマイカーローンを申し込もうかとも思ってます。(多分3.4%)

こんな状態でSBI銀行のマイカーローンの審査に通るものなのでしょうか。

マイカーローンの審査が通らずにSBIのカードローンの枠を300万めいっぱい使ったら本当に後がない。
と言っても、すぐにボーナスだからなんとか自転車操業はできそうです。

追い込まれました…。

何事もなく買主から連絡があるのが一番ですが、何も連絡がなく期日が過ぎるのも”あり”かと思います。
とりあえず、ローン特約期日(10月23日)が早く過ぎて欲しい!!!

ギャンブル・借金の果てに…

2015.10.06 (Tue)
ブログに書こうか書くまいか迷った記事…。

9月24日に発生したラーメン店の殺害事件。

当日の7時20分頃にラーメン店の横を車で通っているんです。

殆ど記憶にないですが、その時は普段と変わらず静かでした。

報道によるとまさにその時、配送業者によって店内で発見されたんですね。

近くなので不安な日々を過ごしましたが、すぐに犯人は捕まりました。

その指名手配の写真をみてまたびっくり。

その犯人は顔をはっきりと覚えているラーメン屋の元従業員でした。

そして、マイホールであるマル○ンの常連客でもあります。

マル○ンでよく見かけた客が、ラーメン屋の店員だったので鮮明に記憶に残っているだと思います。
自分は結構、パチ屋の常連とは友好的に仲良くなるのですが、この手のタイプは怖くて近づけません。
なので、会話した事はないです。

ですが、ラーメン屋での接客の時はさほど無愛想だったという記憶はありません。
(店自体が体育会系のノリなので・・)

ちなみにこのラーメン屋では「チャーハン大盛り」しか頼まないんです。
(ここのチャーハンを超える店はないと断言できるぐらいチャーハンは旨いです。)

「ギャンブルで借金があり犯行に及んだ」と報道されてます。
また別の報道では店のお金をツまんだ事を疑われてクビになったとも伝えられてます。

疑いではなく、きっと本当にツまんだんでしょう。
(言い方を変えると)横領したんでしょう!!

いくらの借金があったか分かりませんが、借金如きで人を殺すなんて馬鹿げてます。

わたしみたく、700万借金があってもノウノウと「大盛りチャーハン650円」を食べている人もいます。

例え自分が無職だったとしても27歳の若さであれば数百・数千万の借金ぐらいなんとでもなりますよね。

借金を背負った人間に対して綺麗ごとをいうつもりはありません。
ですが、たった250万を手に入れるために人を殺すなんて本当に馬鹿げてます。

極端な例ですが、(皆さんのブログで)多くの修羅場を見てきただけに、そして自分も同じ身分なだけに自分への戒め!

ギャンブル&借金の行きつく先は恐ろしいと改めて感じる事件でした。

そして、今でも店の前を通るたびにやるせない気持ちになります。

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