【借金700万完済/マイホーム建築】次なる目標は特になし、だらだらと相場を続けてます!

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マンション売却再び

2015.08.30 (Sun)
7月末に2150万円で不動産購入申込書の申し込みがあったが、その翌日にキャンセルに。

あれから1ヶ月。

今日再び不動産購入申込書を頂きました。

あれからお盆明けまで全く動きがなく、1社に専属で任せるのではなく、複数社で一般契約にしようと決意。

契約期間は残り1.5か月ありましたが、営業と交渉。

当然、難色をしめしましたが、2時間のすったもんだの末に一般への契約変更に納得してもらいました。

が、しかしここで自分のやさしさが出てしまい・・・(笑)


もっと積極的に「こうゆう活動をするので、もう少し専属でお願いします」とか言えないですか?
と聞いてしまったがために、営業は少し考え「上司と相談しないといけないですが、オープンハウスをします」と。

大きく広告を入れたオープンハウスの効果はてき面で、6組のお客様がみえて、2組の方が真剣に検討しているとの事です。

それが先週の話。

そのうちの1組が月曜に結論が出ず、土曜に再度営業と3時間ぐらい話したそうですが、40歳で2500万のローンを組む事を凄く不安に思っているそうで、土曜も結論がでず。
(お子さんは小学生が2人いて、今は賃貸に住んでいるそうで、私から言わすと賃貸に住んでいる方が不安だと思うのですけどね(笑))
考え方は人それぞれです。


そして、昨日突然連絡があったあるお客さんが、今日内覧をされて即答で購入を決定してくれたそうです。

迷っていた人かわいそう・・・。

ですが、当初は引き渡しを1月か2月にしてくれとお願いされました。

お子さんが中学になるタイミングで引っ越したいそうです。

ありさんのコメントなどが脳裏をよぎり、4か月も空白期間ができるなんてリスクは負えないと思いもちろん断りました。

ですが、金額(修繕費・共益費・駐車場)だけの事なら4か月分の10万ぐらい値引きしてもいいかなと営業に伝えて、最短で売買を完了したいと思います。

で、相手から提示された価格は前回破談となった同じ金額で2150万円。

売買契約は来週の日曜となったので、前回同様どうなるか分かりませんけどね。

だからこの事はこちらブログにしか書きません。

手数料とか支払うと2070万ぐらいが手取りとなります。

まだまだ皮算用ではありますが、使い道は考えます。

おさらいすると、

借金700万は田舎の土地を売って返済し、

住宅ローンは1200万を義父に借りて完済し、
義父に借りたお金

そして、綺麗になった身で新たに5600万の住宅ローンを借りました。

まず義父へ返却
2070万ー1200万=870万

カードローンの返済
870万ー300万=570万

繰り上げ返済も考えましたが、現金がないと怖いという思いもあり、

車を買い替える時期なので、エクスウァイアかステップワゴンを買いたいという思いもあり、
※無駄遣いではなく今のセレナは9年で15万キロを乗ってるんです。

車が350万として残るのは220万か。

これが最後のまとまったお金。

これを無くすという事は自己破産に向かうという事を肝に銘じます。

カードローンもまた全て解約しよう!

まっとうに生きたいな。
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相場とスロでダメ人間

2015.08.29 (Sat)
joenさんからコメントを頂いた時は18880円で損切りしてノーポジでした。

指をくわえて見てるだけのナイヤガラ相場!
予想通りの下落相場!

そうなると戻りを売りたくなっちゃうわけです。
水曜13時ごろに18020円売り✖️3枚。

ポジって5分もしなかったと思います。
いきなりバイーン。

夜に18100台に戻ってきましたが損切り出来ずに、結局翌日18690円で損切りする羽目に。
約20万の損失。

ポジってる間はなかなか寝ない子供に、早く寝なさい!と八つ当たりする始末。

挙げ句の果てに体調を壊し、金曜は二年ぶりに突然休で会社を休み。

でも9時になるとギャンブル依存の病気が始まり、体調悪いにも関わらずスロット。

20時まで打って7万負けましたとさ。
(ちなみに打ったのは新台まどマギ)

どうですか?、このダメ人間っぷり!!

あーもうー、人間なかなか変われない。
子供たちは可愛くて大好きで、罪悪感いっぱいなのに変われない。

一般論や綺麗事のコメントをもらってもきっと心に響かず、変われないと思う

ギャンブル依存で借金持ちの人は分かってもらえると思います。

ギリギリまで追い込まれないと変われないのかな。

マンションの方は状況が変わって、急に多くの問合せがあり、6組が見学され、2組が真剣に検討しているとの事。

この土日で購入申込書をいただけるかもしれません。

先物

2015.08.24 (Mon)
雇用統計でポジった20690円×2枚売りが大きな利益。

19150円でリカクできたのでこれだけで約30万円。

途中で調子にのってダウ先も少しだけ売りを入れたのでこちらが約22万円

雇用統計時に17万だった口座が69万になりました。

そして27日にTDLで使った楽天カードの引き落としがあるので30万円分を出金。

これでとりあえず今回は住信SBI銀行のカードローンは使わずに済みそう。

ここまでは調子のいい話なんですが、今までなら来月の雇用統計まで取引は控えるのですが、調子にのって19150円×4枚買いでポジってしまいました。

損切りするなら18900円当たりで早目にします。

マンションの方もいろいろあって土日でオープンハウスを実施。
計6組の方が来場され、うち2組が真剣に検討しているようで売れるかもしれません。

それにしてもこんな大暴落の時期に週末に買いポジションを持ち越してしまって気がきではない休み。

機嫌は悪くなるは、熟睡はできないは、去年の今頃と同じような感覚で少し反省してます。

月曜が心配すぎます。

JCBギフトカード

2015.08.13 (Thu)
タイミングよく、運よく、今回のマイホーム新築で、30万円分の省エネ住宅エコポイントがもらえます。

いろいろある商品の中でJCBギフトカードを選択しました。

abc

この写真は一部でして、この3倍の商品券が届きました。

額面では285、000円分

大金ですな。
家具も家電も、殆どカードで買ってしまって特に必要なものはありません。

金券ショップに売りに行くと95%での買い取りが相場だそうです。

約27万円。

これだけのお金があれば住信SBIのカードローンは使わなくてもいいです。

5%損して現金にするか、商品券はそのまま普通に利用して、住信SBIのカードローンを利用するか・・・。
どちらかがお得かと考えれば、カードローンの方がお得ではありますが・・。

出来る事ならカードローンは使いたくない・・・!

悩みどころです。

住信SBI 再び

2015.08.07 (Fri)
住宅ローンを借りた銀行でのカードローン!

枠300万円 金利3.0%

その枠がなくなりつつあるため、カード支払いの事故を起こさなよう、再び住信SBI銀行のカードローンに申し込みました。
現在280万の借り入れ中で、8月末にTDLの予約で使った28万円の支払がありますので・・。

希望枠310万円 (300万超えは金利が安くなるため)

【結果】
承認枠300万円
金利5.49%


前回は350万の枠で4.49%だったのに、今回は300万しかかしてくれないのね(笑)
しかも金利も高い。

あとから気が付いて、失敗した事があります。

前年の収入を記載する欄に800万と入力したのですが、土地売却分を入れれば1700万強となるので、そうすれば希望枠を貰えたかな?

そして、ネット申し込み後から今回は個人携帯への連絡なし!
さらに、在籍確認なし!でした。
(在確はもしかしたら誰かが出て不在と答えたのかもしれません)

分かってることですが、お金って簡単に借りられる(笑)
怖さも当然しってます・・。

いずれにしても意思を強く!8月末の支払以外でSBIを利用する事はしないつもりです。

マンション売却は専従契約をしている不動産屋が10連休も取りやがって、全く動きがありません!

連休明けに一般契約に変更してやろうと思います。

なんとしても高く売って、そして楽になりたい・・・、というのが本音。

あっ、雇用統計だけに

20690円×2枚の売りポジションを持ちました!

相変わらずです(汗)
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