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【借金700万完済/マイホーム建築】次なる目標は特になし、だらだらと相場を続けてます!

住宅購入 の記事一覧

マンション売却完了!!

2015.11.09 (Mon)
2000万円が一日にして10万円に・・・(゚д゚)


不動産売買契約を取り交わして丁度2ヶ月。

先週金曜にようやくマンションの売却が完了しました。

いろいろ心配して白髪が増えたような気がしますが、無事にこの日を迎えられて本当に良かったです!

入金額は2014万円

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入金額2000万が一瞬にして亡くなった経緯を話しますと・・・、、
(おさらいも含まれますが・・)

昨年、マンションの住宅ローンの残債を0にするために義父から1200万のお金を借りました。
内訳は、私が900万、嫁さんが300万を借りて二人名義の住宅ローンを0にしました。

借金して住宅ローン完済の記事

それが赤字の2行、300万(妻名義へ)、900万(義父名義へ)に当たります。

そして299.9万円はトヨタへ最終金を振り込みました。
すでに37万円支払済みなので、残りは300万円でした。

車を買い替えるのは4回目ですが、初めての現金での購入でした。

はかったかのタイミングで翌日に納車されました。
(実際、1週間前に納車されてましたが、引き渡しを待ってもらってました)

これで、不動産売買が延期にでもなったら目も当てられない状況でしたが、なんとか免れてよかったです。
(計画性のなさというかこれもギャンブル?)

そして最後の500万の振込。
これは自分宛ての口座です。

カードローンの借金300万の返済は当然です。
問題なのは残り200万円。

これが実に問題です。

すでにこの200万もなくなっています。

本当にバカです・・・。

いずれ記事にしたいと思ってます・・・、、

口座に残ったのはたった14万という結果に。

でも、まぁ、借金がなくなったという事実を前向きにとらえます。

昨年700万の借金を返済。
あれから1年。
今年も同じく11月に借金が無くなりました。

これからが大事!
本当に大事!


PS
テレビ番組の出演オファーが来た件についてはいずれ記事にしたいと思います。
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なんとか予定通りいくのかな。

2015.11.03 (Tue)
マンション売却について。

何事もなく手付解除期限も過ぎ、来週には引き渡しが行われる予定です。
ここまでくれば無事に決済が終わるんだと思ってます。

心に少し余裕が出てきました。

昨年の11月700万の借金を返済した記憶が蘇ります。
結局1年経っても同じような事をしていますね・・・・。

今年もあと2ヶ月。
いろいろ考えねば・・・、、。




とんだとばっちり。

2015.10.23 (Fri)
本日、10月23日はローン特約の最終日。

不動産屋と会話しましたが、未だ買主の本審査の承認は下りてないそうですが、今日を過ぎさった事で手付金の返金はなさそうです。

あとは来週末が手付放棄の期日なので、そこも過ぎてもらえれば…。

そんな中、例のマンションの傾きに関連して問合せがありました。

そもそもなんで問題の担当者が携わったとされる建物が愛知県に集中しているのでしょうか?

あんな発表さえなければ、私も買主も不要な心配をしなくても良かったのに・・・

とんだとばっちりです。

買主から不動産屋への問合せ内容は「旭化成建材は関わってますか?」といった内容だったそうです。


そんなの分かる訳がありません!!


ちなみに施工主は奥村組となっていますが、その下請けで旭化成建材が関わっていたかなんて分かりません。

例え旭化成建材が関わったとしてもそれがどうした!って感じです。
(不正があったかどうかも調査中の段階なので)それが購入をやめる理由にはなりませんよね。


テレビで評論家たちは安全のために建物名を公表すべきだと言った意見も多いですが、それをホント恐れています。
大半の居住者もそう思っていると思います。
なんの問題もないのに、関わったと発表しただけで資産価値が下がるかもしれません。

それこそ風評被害ですよ。

変なタイミングで大問題になったものです。

不動産売買契約書締結

2015.09.07 (Mon)
あちらのブログでも記載しましたが、昨日無事、不動産売買契約書の締結が完了しました。

前回のトラウマがあり、この1週間不安でした。

昨日は19時に不動産屋に集合だったのですが、先方は1時間も遅れてドタキャンか!?ってびくびくしてました(笑)
※遅れると電話連絡はあったみたいですけどね

長い長い書類の読合せがあり、多くの捺印をしました。

この1年で4回目の契約なので慣れっこです!

1、借金をなくすため田舎の土地を売却
2.家を建てるため土地を購入
3.マイホームの契約
4.マンションを売却

手付金108万円を受け取りましたが、すぐに不動産屋に手数料の半分40万円を取られました・・。
68万残りましたが、持ち歩くのも怖いのですぐに近くのコンビニでカードローンの返済に・・・。

残りの2000万強は2~4週間後になるかな。

そして雇用統計での売りも考えたのですが、あまりに低い位置だったので自重。
むしろ買いを入れたい気分でしたが、総悲観だったので土日に持ち越すのも怖いので自重。

そして今日、全ての資金を出金しました。
タイミングとしてはマンションが売れた翌日に相場から引退!ってのもいいでしょ。
出金だけじゃなくて、株関連の全てのスマフォアプリも削除しました。

も~、相場みなくていいぞ!!

続けられるでしょうか…。
確実に勝てると判断した時、LかSで入ってしまいそうです。
あっ、でも携帯で見れないのでそう思う事はないかな。

パチンコ・スロットはきっと止めれないでしょうが、相場はやめてみます!

マンション売却再び

2015.08.30 (Sun)
7月末に2150万円で不動産購入申込書の申し込みがあったが、その翌日にキャンセルに。

あれから1ヶ月。

今日再び不動産購入申込書を頂きました。

あれからお盆明けまで全く動きがなく、1社に専属で任せるのではなく、複数社で一般契約にしようと決意。

契約期間は残り1.5か月ありましたが、営業と交渉。

当然、難色をしめしましたが、2時間のすったもんだの末に一般への契約変更に納得してもらいました。

が、しかしここで自分のやさしさが出てしまい・・・(笑)


もっと積極的に「こうゆう活動をするので、もう少し専属でお願いします」とか言えないですか?
と聞いてしまったがために、営業は少し考え「上司と相談しないといけないですが、オープンハウスをします」と。

大きく広告を入れたオープンハウスの効果はてき面で、6組のお客様がみえて、2組の方が真剣に検討しているとの事です。

それが先週の話。

そのうちの1組が月曜に結論が出ず、土曜に再度営業と3時間ぐらい話したそうですが、40歳で2500万のローンを組む事を凄く不安に思っているそうで、土曜も結論がでず。
(お子さんは小学生が2人いて、今は賃貸に住んでいるそうで、私から言わすと賃貸に住んでいる方が不安だと思うのですけどね(笑))
考え方は人それぞれです。


そして、昨日突然連絡があったあるお客さんが、今日内覧をされて即答で購入を決定してくれたそうです。

迷っていた人かわいそう・・・。

ですが、当初は引き渡しを1月か2月にしてくれとお願いされました。

お子さんが中学になるタイミングで引っ越したいそうです。

ありさんのコメントなどが脳裏をよぎり、4か月も空白期間ができるなんてリスクは負えないと思いもちろん断りました。

ですが、金額(修繕費・共益費・駐車場)だけの事なら4か月分の10万ぐらい値引きしてもいいかなと営業に伝えて、最短で売買を完了したいと思います。

で、相手から提示された価格は前回破談となった同じ金額で2150万円。

売買契約は来週の日曜となったので、前回同様どうなるか分かりませんけどね。

だからこの事はこちらブログにしか書きません。

手数料とか支払うと2070万ぐらいが手取りとなります。

まだまだ皮算用ではありますが、使い道は考えます。

おさらいすると、

借金700万は田舎の土地を売って返済し、

住宅ローンは1200万を義父に借りて完済し、
義父に借りたお金

そして、綺麗になった身で新たに5600万の住宅ローンを借りました。

まず義父へ返却
2070万ー1200万=870万

カードローンの返済
870万ー300万=570万

繰り上げ返済も考えましたが、現金がないと怖いという思いもあり、

車を買い替える時期なので、エクスウァイアかステップワゴンを買いたいという思いもあり、
※無駄遣いではなく今のセレナは9年で15万キロを乗ってるんです。

車が350万として残るのは220万か。

これが最後のまとまったお金。

これを無くすという事は自己破産に向かうという事を肝に銘じます。

カードローンもまた全て解約しよう!

まっとうに生きたいな。
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